3 dny osobního vzdělávání
20 h konzultací přímo s mentory během 2 let

Naučte se přemýšlet jako realitní investor

Co všechno se naučíte

Pavel Tomek

Zakladatel ADOL Monitor a spekulant. Se svým týmem za 2 roky vykoupili přes 400 nemovitostí

Tomáš Kučera

Dlouhodobý investor s portfoliem o velikosti 100+ nemovitostí na pronájem

Provedeme vás nákupem první nemovitosti, třeba až k portfoliu o desítkách bytů.

Se zkušeným investorem po boku se vyhnete zbytečným chybám a naučíte se vidět příležitosti, které trh nabízí.

Strategický mentoring z vás udělá samostatného investora, který se rozhoduje kvalifikovaně a nezávisle na druhých.

YouTube

Investory vzděláváme již 5 let.
Naše videa zhlédlo už 731 324 lidí.

Komu je mentoring určený

Nepotřebujete miliony na účtu. Ani statisíce. Začít investovat může kdokoliv se stálým příjmem a chutí začít.

Začátečníkům

Kde vybrat tu správnou nemovitost? Na jaká rizika dávat pozor? Jak získat prostředky? Pomůžeme vám vybudovat si pasivní příjem.

Středně pokročilým investorům

Jak rozšířit portfolio? Kde získat prostředky, když máte vypůjčeno přes 10 mil.? Pomůžeme vám s růstem portfolia.

Investorům do akcií či kryptoměn

Diverzifikujte portfolio a rozšiřte si možnosti. Nemovitosti jsou výjimečným investičním prostředkem, na který Vám banka půjčí peníze.

Mentoring startujeme třídenním vzděláváním ve skupině max. 20 účastníků

Praktické vzdělávání a trénink pořádáme pro úzkou skupinu lidí, kde se dostane ke slovu každý. V menší skupině lépe navážete kontakty a získáte naši výhradní pozornost. Vzdělávání je rozděleno do 3 oddělených dnů.

Odnesete si praktické zkušenosti, které zúročíte okamžitě

Otevřená diskuze, úkoly na případech z praxe, praktické ukázky v softwarech a nástrojích, které používají investoři. Obsah skládáme tak, abyste si odnesli zkušenosti nejenom v hlavě, ale zažité pod kůží. Ta správná rozhodnutí budete odteď dělat automaticky.

Jak probíhá mentoring

Start

Ještě před praktickým tréninkem vám zašleme úvodní videa, která vás předpřipraví na vzdělávací dny a přístupy do nástrojů ADOLu.

Výuková videa

Jak nahlížet do Katastru nemovitostí? K čemu se hodí cenové mapy i která rozšíření do prohlížeče si nainstalovat jako investor.

Přístupy do nástrojů ADOL Monitor

Na 2 měsíce od nás dostanete nástroje, která vám usnadní testování toho, co se naučíte na mentoringu v praxi.

1. vzdělávací den

Úvod do investování do nemovitostí, který začátečníky provede realitní trhem a zkušeným investorům rozšíří znalosti o příklady z praxe či efektivní práci s nástroji.

Jak vyhledávat investice

Naučíte se hledat nemovitosti na dlouhodobé držení, spekulativní nákupy, i podílové nemovitosti na flipování.

Na základě jakých kritérií hodnotit investice

Zjistíte, jaká analytická data můžete získat z katastru nemovitostí, pochopíte cenové mapy i jejich využití při analýze trhu.

Které webové nástroje používat, a jak

Nástroje, které pomáhají profesionálním investorům vyhledávat a hodnotit příležitosti, se naučíte ovládat během desítek minut. Pochopíte, jak vám správné využívání dostupných softwarů může ušetřit desítky minut denně.

Proč investovat/neinvestovat do podílů na nemovitostech

Dozvíte se, jaké výhody podíly nabízejí investorům, jak je obchodovat, naceňovat a hlavně jak na nich vydělat.

Které netradiční způsoby hledání nemovitosti využívat

Sreality znají všichni. Kde se skrývají příležitosti k výhodnému nákupu? Objevíte místa, na kterých vyhledávají profesionální investoři.

Jak spočítat výnosové procento

Co patří do výnosového procenta, a co už ne? V tom nejdůležitějším, kolik na nemovitosti vyděláte, investoři nejčastěji chybují. Jednou provždy se naučíte ho počítat.

Kterou strategii nákupu nemovitosti si zvolit

Otevřená diskuze účastníků ke strategii nákupu či vyhledávání lokality vám nabídne mnohé pohledy na věc.

Jak si vyjednat cenu

Kouzelné věty z rádoby vyjednávacích kurzů v reálném světě nefungují. Naučíte se získávat podpultové nabídky i výrazné slevy. Vyjednávácí techniky, která vás naučíme jsou založené na letech praxe.

K čemu využívat územní plán

Zjistíte, jak hledat a číst v územním plánu s ohledem na stavby a rekonstrukce domů.

2. vzdělávací den

Druhý den následuje minimálně týden po prvním dnu, abyste měli možnost předané informace a znalosti vstřebat a vyzkoušet sami. Navazujeme dalšími tématy na první vzdělávací den.

Jaké existují způsoby financování – bankovní i nebankovní

Jaké příjmy zohledňují banky? Kde sehnat soukromého investora? Prohloubíte si znalosti v oblasti financování a dozvíte se tipy, které Tomášovi pomohly získat finance na více než 100 nemovitostí k dlouhodobému držení.

Jak si vybudovat bankovní bonitu

„Vám už nepůjčíme!“ S těmi správnými technikami už tuto větu jako investor neuslyšíte.

Efektivní práce se zástavami bude vaším investorským základem

Využívejte naplno potenciál nemovitostí ve vašem portfoliu – naučíte se získávat maximum z toho, co již vlastníte.

Jak si vybrat banku, která se hodí pro investora

Porovnání bank, jejich výhod i nevýhod. Přehled v metodikách bank pro získání nejvýhodnějšího financování.

Kdy přihodit, a kdy raději počkat v dražbě

Uvidíte konkrétní příklady dražeb, které jsme realizovali. Naučíte se rozumět znaleckému posudku a dražební vyhlášce.

Proč se vyplatí výkup zadlužených nemovitostí

Rozbor právní problematiky, jak vykoupit nemovitost zatíženou dluhy s maximální jistotou s minimálním rizikem.

3. vzdělávací den

Poslední den následuje opět minimálně po týdnu od druhého. Navážeme na předešlé znalosti a připravíme si půdu pro následující dlouhodobý mentoring.

Čemu se vyvarovat při správě nájemních bytů

Soubor praktických tipů, jak se vyvarovat ztrátám a škodám způsobených nájemci.

Jak optimalizovat daně jako investor

Odpisy, optimalizace daní pro investory, daně při flipování a celá legislativní stránka investování prakticky a výhodně pro vás.

Co byste měli vědět o právu při výkupech podílů

Neúměrné krácení kupní ceny, výhoda zpětné koupě, lichva atd. Dozvíte se reálné příklady z praxe.

Kdy a jak řešit rekonstrukce

Kolik opravdu stojí rekonstrukce bytu? Konkrétní realizace + doporučení, jak se nespálit.

Jak nafotit nemovitost svépomocí tak, aby zaujala

Jak nafotit menší i větší prostory? Jak vyčarovat fotky, které zaujmou jenom s pomocí telefonu. Čemu se vyhnout při focení koupelny? Konkrétní příklady a doporučení od makléřů.

Na základě jakých kritérií vybírat nájemníka

Ověření nájemníka bude odteď jednodušší. Dozvíte se, kde a jak hledat i jaké nástroje vám mohou pomoci a usnadnit práci.

Jak se chovat na prohlídce se zájemcem o bydlení

Co říkat, a naopak neříct. Jak slušně odmínout, a jak reagovat na „vyjednávací“ typy.

To nejdůležitější pro investory z občanského zákoníku

Nutné minimum ze zákona, klíčová ustanovení ohledně vztahů pronajímatelů a nájemců.

Individuální konzultace přímo s Pavlem a Tomášem během následujících 24 měsíců

Následuje 20 hodin individuálních konzultací (dle vašeho výběru a zvoleného tématu). Budete mít investora po boku, kdykoliv ho budete potřebovat – dobrá příležitost totiž nepočká, a proto vás nenecháme na konzultace čekat ani my. Povedeme vás na vaší investorské cestě.

Další výhody mentoringu

  • Praktické zkušenosti vás posunou spíše než teorie

    Vzdělávání , konzultace i výuková videa, která získáte jsou postavená na reálných příkladech a zkušenostech. Praxi stavíme nad teorii.

  • Networkingová síť vám otevře další možnosti

    V realitách se pohybujeme od roku 2011, seznámíte se s účastníky i dalšími investory z našeho okolí. Dokážeme vás propojit s lidmi, které můžete ve svém investičním životě potřebovat.

  • Získáte monitorovací služby od ADOLu za +20 000 Kč na 2 měsíce ZDARMA

    Otestujete si nástroje, které vám usnadní první investici i rozšiřování portfolia.

Ušetříte si chyby, které nás stály miliony korun

Prošlapali jsme cestu od prvních investic po stovky bytů a transakcí. Naše zkušenosti vám urychlí cestu k vašim cílům a minimalizují rizika, ať už chcete dlouhodobě investovat či flipovat nemovitosti.

Přihlaste se už teď do Strategického mentoringu pro realitní investory

Max. 20 lidí

Vzdělávací část: 12.9., 19.9. a 26.9. 2024 (čtvrtky)

a pokud nemůžete některý z termínů, nahradíte si ho v následujícím běhu

Za cenu 85 000 Kč získáte:

  • 30leté know-how koncentrováno do 3 vzdělávacích dnů
  • 20 hodin osobních konzultací v následujících 2 letech
  • Nástroje ADOL Monitoru za více jak 20 tis. Kč na 2 měsíce zdarma
  • Stálý přístup k videozáznamům
  • Vytištěné prezentace ke všem vzdělávacím dnům
Připojte se k nám do mentoringu

Máte dotazy? Je mentoring pro vás?

Zabookujte si nezávazný call s Pavlem Tomkem nebo Tomášem Kučerou. Získáte odpovědi na vaše dotazy. Doptáte se mentorů na podrobnosti, které vás zajímají.

Avatary Tomáše Kučery a Pavla Tomka

Časté dotazy investorů

Kde se koná vzdělávací část mentoringu?

V centru Prahy, vždy blízko MHD a Hlavního nádraží (jezdí k nám i lidé z Ostravska či jižní Moravy). Pravidelně se potkáváme v příjemných prostorách na Václavském náměstí.

Kdy se vám mohu ozvat na konzultace, a jak dlouho budu čekat?

Jak nafotit menší i větší prostory? Jak vyčarovat fotky, které zaujmou jenom s pomocí telefonu. Čemu se vyhnout při focení koupelny? Konkrétní příklady a doporučení od makléřů.

Vyplatí se mentoring za cenu 85 000 Kč?

Od první povedené transakce se vám mentoring zaplatí sám. Jsme vám na příjmu prakticky kdykoliv v následujících 2 letech po praktickém tréninku. Sdílíme s vámi zkušenosti, které nás stály miliony korun, abyste se jim vyvarovali a urychlili si cestu investora.

Jak se lišíte od jiných?

Konzultujete přímo s námi – Tomášem a Pavlem bez zdlouhavého čekání. Poskytujeme vám všechno co známe a umíme. Vzděláváme v malých skupinkách, abychom se vám mohli plně věnovat a poznat vás. Vždy jednáme narovinu, bez mlžení. A nikdy se vám nebudeme chlubit novými auty ani hodinkami – to nejsou důvody, proč investujeme.

Mohu si s sebou vzít obchodního partnera či manželku?

Určitě můžete. Vy zaplatíte běžnou cenu a druhá osoba 50 % z běžné částky, přičemž sdílíte 20 konzultačních hodin.

Napadají vás další otázky? Ozvěte se nám na mentoring@adol.cz.